323 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 201,1 m² · constr. 1968 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 794 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753297453110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01702700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
794 400 $
ID provincial
66107753297453110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 198 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 255 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 236 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 455 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 289 303 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 591 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 093 020 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 351 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 376 445 $ Poids 83 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 647 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 883 033 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 784 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 885 261 $ Poids 74 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 739 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 930 058 $ Poids 73 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 656 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 921 703 $ Poids 69 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 258 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +77 424 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 113 330 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 170 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 337 140 $ Poids 69 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 169 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 308 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 173 942 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.