265 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 190 600 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 201,9 m² · constr. 1968 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 300 $
Rôle antérieur 1 075 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753297510120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01702200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
831 300 $
Rôle antérieur
1 075 300 $
ID provincial
66107753297510120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 167 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 024 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 262 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 238 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 606 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 095 247 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 483 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 289 867 $ Poids 83 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 348 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +61 449 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 379 254 $ Poids 83 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 678 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 884 908 $ Poids 81 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 741 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 931 867 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 812 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 887 117 $ Poids 72 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 153 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 149 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 176 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 152 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −71 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 451 $ Poids 70 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 688 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 923 372 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 160 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 339 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.