263 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 207 m² · constr. 1968 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 687 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753297740140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01702100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
66107753297740140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 159 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 284 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 252 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 591 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 109 442 $ Poids 82 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 478 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 293 463 $ Poids 81 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 131 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 386 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 189 864 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 681 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 896 863 $ Poids 78 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 137 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −58 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 327 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +79 357 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 397 162 $ Poids 77 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 763 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 943 398 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 191 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 838 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 591 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 827 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 694 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 934 006 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.