321 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 243 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 238,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 600 $
Rôle antérieur 1 043 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753297783040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01702800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 800 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
1 043 600 $
ID provincial
66107753297783040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 141 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 351 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 225 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 723 $ Poids 97 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 157 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 875 $ Poids 96 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 259 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 167 849 $ Poids 96 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 165 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 205 382 $ Poids 94 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 325 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 947 943 $ Poids 93 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 392 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 045 643 $ Poids 92 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 285 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 036 341 $ Poids 92 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 61 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 311 $ Poids 92 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 312 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 363 $ Poids 88 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 620 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 065 308 $ Poids 82 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 601 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 922 003 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.