319 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 251 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 284,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 900 $
Rôle antérieur 1 024 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753297815970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01702900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 900 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
1 024 900 $
ID provincial
66107753297815970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 213 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 859 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 417 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 351 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 333 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 023 888 $ Poids 87 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 417 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 596 860 $ Poids 82 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 569 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 302 225 $ Poids 79 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 402 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 076 049 $ Poids 77 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 659 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 028 263 $ Poids 76 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 160 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 051 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 092 924 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 723 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 171 $ Poids 75 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 524 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 1 479 342 $ Poids 70 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 154 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +82 991 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 077 195 $ Poids 69 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 450 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 256 295 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.