316 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 045 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 220,2 m² · constr. 1969 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 856 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753298070120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01704700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
856 500 $
ID provincial
66107753298070120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 236 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 231 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 258 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 171 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 277 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 980 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 296 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 147 185 $ Poids 88 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 247 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 009 160 $ Poids 85 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 391 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 016 569 $ Poids 84 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 343 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 921 624 $ Poids 84 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 95 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 903 060 $ Poids 83 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 354 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −46 115 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 135 636 $ Poids 83 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 70 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 866 524 $ Poids 82 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 86 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −46 017 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 953 073 $ Poids 82 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 576 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 893 654 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.