309 Drive ACADIA · Beaconsfield
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 161,6 m² · constr. 1968 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 709 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753298235710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01703400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
709 200 $
ID provincial
66107753298235710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 185 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 000 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 676 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 795 365 $ Poids 70 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 375 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −80 060 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 237 745 $ Poids 67 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 658 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 499 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 883 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 589 429 $ Poids 64 % |
| 6 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 919 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 617 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 782 922 $ Poids 59 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 845 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 558 494 $ Poids 59 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 845 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 594 380 $ Poids 57 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 794 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 881 924 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 330 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −49 499 $ · Ajust. âge −79 985 $ | 861 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 839 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.