296 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 052 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 223,6 m² · constr. 1971 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 500 $
Rôle antérieur 831 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753298249590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01704300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
831 500 $
ID provincial
66107753298249590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 289 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 253 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 332 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 191 522 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 307 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 167 396 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 322 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 034 165 $ Poids 89 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 321 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 025 572 $ Poids 87 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 130 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 917 738 $ Poids 86 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 157 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 969 675 $ Poids 86 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 406 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 155 302 $ Poids 85 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 437 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 937 578 $ Poids 84 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 361 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 997 997 $ Poids 84 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 492 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 982 271 $ Poids 83 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 82 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 715 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.