294 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 062 400 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 203,3 m² · constr. 1972 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 874 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753298397830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01704400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
874 600 $
ID provincial
66107753298397830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 341 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 956 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 500 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 906 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 317 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 354 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 509 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 121 244 $ Poids 87 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 300 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 264 732 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 366 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +66 365 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 410 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 682 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 908 665 $ Poids 78 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 512 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 944 491 $ Poids 76 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 777 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 332 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 831 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 580 651 $ Poids 73 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 267 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 371 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 204 879 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 839 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 905 886 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.