292 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 362 800 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 318 m² · constr. 1971 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 700 $
Rôle antérieur 1 066 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753298596580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02028400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 200 $
Valeur bâtiment
703 500 $
Rôle antérieur
1 066 100 $
ID provincial
66107753298596580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 209 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 170 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 479 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 149 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 348 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 489 395 $ Poids 80 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 308 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +101 674 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 454 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 587 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −59 145 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 227 594 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 231 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +164 793 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 997 675 $ Poids 65 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 961 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 490 414 $ Poids 64 % |
| 8 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 452 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 701 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 532 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +80 441 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 391 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 234 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +95 349 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 100 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 413 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +87 907 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 1 584 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 662 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 220 681 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.