290 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 134 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 243,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 200 $
Rôle antérieur 868 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753298835340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02020505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 700 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
868 300 $
ID provincial
66107753298835340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 178 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 1 009 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 236 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 216 167 $ Poids 96 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 297 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 076 514 $ Poids 94 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 222 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 306 304 $ Poids 94 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 337 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 202 378 $ Poids 93 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 67 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 953 062 $ Poids 91 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 341 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 065 128 $ Poids 90 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 274 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 240 204 $ Poids 90 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 427 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 975 937 $ Poids 89 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 392 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 949 034 $ Poids 86 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 235 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −42 337 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 962 750 $ Poids 82 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 205 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −82 727 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 750 155 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.