300 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 230 400 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 280,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 930 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753299063760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01704100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
930 000 $
ID provincial
66107753299063760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 245 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 369 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 306 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 1 883 452 $ Poids 92 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 204 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 036 861 $ Poids 91 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 479 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 318 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 536 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 615 936 $ Poids 80 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 665 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 146 875 $ Poids 79 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 686 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 042 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 331 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 498 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 785 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 927 132 $ Poids 76 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 264 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 272 330 $ Poids 74 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 183 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +75 757 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 1 089 501 $ Poids 72 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 595 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +78 664 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 588 386 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.