298 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 056 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 195,6 m² · constr. 1978 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 883 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753299131740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01704200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
883 000 $
ID provincial
66107753299131740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 294 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 460 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 916 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 384 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 966 545 $ Poids 91 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 513 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 132 962 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 401 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +71 225 $ | 1 421 882 $ Poids 87 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 305 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 277 212 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 639 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 918 251 $ Poids 81 % |
| 8 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 174 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 147 175 $ Poids 77 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 786 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 587 123 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 821 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 915 140 $ Poids 72 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 786 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 822 392 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 852 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 945 969 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.