289 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 360 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 313,8 m² · constr. 1973 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 600 $
Rôle antérieur 1 092 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753299751810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02020900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 100 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
1 092 800 $
ID provincial
66107753299751810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 262 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 174 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 503 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 153 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 351 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 494 325 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 254 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +91 284 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 458 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 235 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +150 895 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 2 001 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 596 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −67 398 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 219 341 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 547 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 394 351 $ Poids 67 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 179 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +87 618 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 102 505 $ Poids 66 % |
| 9 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 400 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 1 707 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 367 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +77 447 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 587 756 $ Poids 64 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 978 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 407 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 799 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 864 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 987 764 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.