475 Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
1 084 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 225 m² · constr. 1971 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 963 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753300300590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01021700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 200 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
963 500 $
ID provincial
66107753300300590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 251 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 378 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 192 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 451 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 466 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 998 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 459 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 145 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 508 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 683 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 913 263 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 243 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 374 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 935 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 407 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 731 577 $ Poids 73 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 351 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −81 535 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 420 912 $ Poids 72 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 749 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 028 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 263 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 251 945 $ Poids 70 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 394 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 127 928 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.