540 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 216 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 298 m² · constr. 1969 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 1 020 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753300423770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01021800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 800 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
1 020 700 $
ID provincial
66107753300423770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 156 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −50 300 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 1 430 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 0 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 405 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 292 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 191 608 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 539 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 056 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 251 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 466 130 $ Poids 75 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 276 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 513 172 $ Poids 74 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 492 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −69 863 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 248 858 $ Poids 74 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 820 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 039 894 $ Poids 72 % |
| 10 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 133 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 714 $ Poids 71 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 608 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 060 904 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 232 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +95 111 $ · Ajust. âge −95 120 $ | 1 237 262 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.