480 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 160 000 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 280,1 m² · constr. 1972 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 969 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753300550150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01021400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 000 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
969 900 $
ID provincial
66107753300550150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 384 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 316 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 258 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 056 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 264 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 213 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 326 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 172 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 573 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 041 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 221 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 443 856 $ Poids 82 % |
| 7 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 35 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 517 145 $ Poids 81 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 329 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +76 654 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 586 377 $ Poids 81 % |
| 9 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 514 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 040 408 $ Poids 78 % |
| 10 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 242 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 071 895 $ Poids 75 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 511 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −103 040 $ | 1 322 027 $ Poids 73 % |
| 12 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 284 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 491 566 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.