482 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 125 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 245,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 945 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753300723250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01021300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 300 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
66107753300723250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 244 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 962 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 333 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 457 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 257 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 109 363 $ Poids 91 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 502 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 086 143 $ Poids 87 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 319 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 444 407 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 347 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 155 562 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 407 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 177 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 295 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 415 875 $ Poids 82 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 236 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 191 590 $ Poids 81 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 536 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 222 200 $ Poids 76 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 680 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 941 191 $ Poids 75 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 589 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 949 799 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.