530 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 092 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 210,1 m² · constr. 1970 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 992 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753301342810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01022200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
992 100 $
ID provincial
66107753301342810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 289 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 700 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 153 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 944 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 391 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 915 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 580 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 960 057 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 260 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 168 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 370 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −50 049 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 330 204 $ Poids 77 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 310 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 179 878 $ Poids 75 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 755 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 584 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 782 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 949 571 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 398 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −57 626 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 104 432 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 548 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 333 $ Poids 67 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 880 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 913 380 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.