534 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 212,1 m² · constr. 1971 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 968 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753301380760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01022100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
968 100 $
ID provincial
66107753301380760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 311 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 708 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 558 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 969 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 396 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 924 506 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 168 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 953 352 $ Poids 84 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 351 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 342 171 $ Poids 79 % |
| 6 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 291 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 518 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 178 715 $ Poids 77 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 766 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 591 046 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 401 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −52 844 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 114 814 $ Poids 71 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 784 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 958 291 $ Poids 70 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 762 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 886 364 $ Poids 67 % |
| 12 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 292 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 315 744 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.