492 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 177 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 250,7 m² · constr. 1970 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 200 $
Rôle antérieur 1 016 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753301713580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01023000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
1 016 900 $
ID provincial
66107753301713580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 174 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −80 475 $ | 984 307 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 205 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −89 175 $ | 1 133 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 411 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 487 421 $ Poids 91 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 279 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 473 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 591 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 109 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 358 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 177 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 361 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 201 511 $ Poids 80 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 388 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 443 724 $ Poids 75 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 781 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 174 754 $ Poids 75 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 682 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 971 335 $ Poids 75 % |
| 11 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 328 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 195 405 $ Poids 75 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 634 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 247 067 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.