510 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 333 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 266 m² · constr. 1971 · terrain 1 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 500 $
Rôle antérieur 1 282 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753302045890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01029000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 000 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
1 282 800 $
ID provincial
66107753302045890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 89 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 1 021 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 140 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 175 100 $ Poids 95 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 68 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 138 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 551 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 538 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 640 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 214 103 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 553 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 281 007 $ Poids 76 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 343 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 522 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 450 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 404 702 $ Poids 75 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 824 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 007 388 $ Poids 73 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 466 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 215 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 873 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 109 057 $ Poids 71 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 461 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 042 485 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.