520 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 440 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 331,7 m² · constr. 1971 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 900 $
Rôle antérieur 1 283 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753302092810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01028900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 600 $
Valeur bâtiment
746 300 $
Rôle antérieur
1 283 200 $
ID provincial
66107753302092810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 341 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 521 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 296 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 223 286 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 666 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −130 050 $ | 1 337 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 423 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 391 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 711 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 195 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +79 613 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 1 632 006 $ Poids 72 % |
| 6 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 150 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 682 577 $ Poids 70 % |
| 7 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 665 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 518 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 902 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −126 017 $ | 1 167 786 $ Poids 66 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 968 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 194 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 987 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 719 295 $ Poids 63 % |
| 11 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 276 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +85 095 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 608 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 715 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −121 950 $ | 1 319 957 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.