506 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 244 m² · constr. 1971 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 970 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753302368390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01022300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 900 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
970 800 $
ID provincial
66107753302368390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 129 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 975 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 180 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 124 189 $ Poids 92 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 553 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 475 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 375 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 191 091 $ Poids 83 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 315 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 461 350 $ Poids 82 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 632 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 157 523 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 448 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 168 604 $ Poids 79 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 738 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 461 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 717 $ Poids 76 % |
| 10 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 520 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 431 365 $ Poids 76 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 518 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 299 643 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 749 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 333 404 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.