504 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 128 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 240 m² · constr. 1971 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 945 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753302416070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01022400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
66107753302416070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 125 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 967 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 176 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 114 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 368 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 181 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 530 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 463 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 305 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 450 252 $ Poids 82 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 499 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 420 181 $ Poids 79 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 439 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 432 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 160 041 $ Poids 79 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 714 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 487 $ Poids 78 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 656 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 147 236 $ Poids 76 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 289 601 $ Poids 69 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 885 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 058 670 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.