501 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 059 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 224,4 m² · constr. 1973 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 922 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753302977080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01027700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 100 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
922 100 $
ID provincial
66107753302977080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 314 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 155 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 524 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 389 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 464 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 206 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 737 685 $ Poids 78 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 703 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 006 864 $ Poids 76 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 690 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 993 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 295 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 962 191 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 180 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 638 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 944 982 $ Poids 74 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 702 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 066 390 $ Poids 71 % |
| 10 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 254 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −62 424 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 420 672 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 36 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +78 659 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 991 553 $ Poids 70 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 391 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 137 194 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.