511 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 273 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 280,4 m² · constr. 1981 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 600 $
Rôle antérieur 1 114 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753303172740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01028050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
732 500 $
Rôle antérieur
1 114 300 $
ID provincial
66107753303172740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 0 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 141 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 1 105 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 191 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 267 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 588 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 371 021 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 292 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge +84 480 $ | 1 581 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 586 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 264 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 501 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 502 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 599 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +77 516 $ · Ajust. âge +101 850 $ | 1 652 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 835 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 198 209 $ Poids 71 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 303 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −37 873 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 556 185 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 832 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 130 585 $ Poids 70 % |
| 12 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 510 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 115 169 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.