509 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 484 800 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 300,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 800 $
Rôle antérieur 1 340 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753303434370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01028000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 400 $
Valeur bâtiment
758 400 $
Rôle antérieur
1 340 000 $
ID provincial
66107753303434370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 311 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 571 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 461 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −45 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 30 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 218 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 295 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 546 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 588 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 365 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 227 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 509, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-06-05 · 0 m · Vendu 1 575 000 $ (5 248 $/m²) 300,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 221 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +99 970 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 265 902 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 171 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 879 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 1 104 499 $ Poids 68 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 510 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 496 704 $ Poids 68 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 933 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −44 595 $ | 940 921 $ Poids 66 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 081 518 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.