507 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 153 m² · constr. 1973 · terrain 1 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 854 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753303765440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01023600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
854 000 $
ID provincial
66107753303765440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 107 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 657 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 667 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 298 $ Poids 68 % |
| 3 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 960 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 892 882 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 374 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 600 218 $ Poids 54 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 744 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 399 $ Poids 53 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 589 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 559 194 $ Poids 52 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 899 $ Poids 51 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 589 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −46 432 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 595 050 $ Poids 50 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 589 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −52 048 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 552 471 $ Poids 45 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −59 491 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 001 165 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 763 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 762 519 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.