505 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 119 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 254,6 m² · constr. 1972 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 935 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753303851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01030000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 500 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
935 400 $
ID provincial
66107753303851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 189 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 1 003 255 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 240 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 154 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 564 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 513 167 $ Poids 85 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 623 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 184 785 $ Poids 84 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 282 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 497 609 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 430 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 196 572 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 331 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 222 037 $ Poids 78 % |
| 8 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 66 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −51 526 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 121 731 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 776 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 090 194 $ Poids 73 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 752 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 128 546 $ Poids 72 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 849 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 989 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 754 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 362 030 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.