483 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 198 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 254,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 600 $
Rôle antérieur 1 009 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753310301080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01021100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
1 009 400 $
ID provincial
66107753310301080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 300 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 205 $ | 981 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 275 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 484 067 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 317 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −101 065 $ | 1 130 884 $ Poids 93 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 451 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 106 946 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 542 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 968 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 293 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 175 472 $ Poids 82 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 289 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 470 209 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 377 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 199 637 $ Poids 77 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 494 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 244 662 $ Poids 75 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 730 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 017 313 $ Poids 75 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 313 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −54 123 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 238 976 $ Poids 75 % |
| 12 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 308 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 441 878 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.