488 Rue OLYMPIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 317 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 342,6 m² · constr. 1970 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 500 $
Rôle antérieur 1 155 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753311198020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01024000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 700 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
1 155 400 $
ID provincial
66107753311198020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 335 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 237 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 318 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 1 538 897 $ Poids 87 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 479 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 402 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 741 798 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 655 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 353 760 $ Poids 80 % |
| 5 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 547 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 891 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 181 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 851 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 208 295 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 774 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −52 656 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 140 237 $ Poids 67 % |
| 9 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 45 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 690 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 164 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +105 364 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 650 716 $ Poids 65 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 846 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −54 789 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 314 126 $ Poids 65 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 712 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 334 624 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.