490 Rue OLYMPIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 115 500 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 214,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 200 $
Rôle antérieur 1 074 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753311468880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01234504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 900 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
1 074 700 $
ID provincial
66107753311468880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 297 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 719 676 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 265 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 939 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 616 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 984 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 64 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 968 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 468 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 361 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 274 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 131 753 $ Poids 77 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 409 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −875 $ | 184 186 $ Poids 77 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 658 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 972 396 $ Poids 77 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 632 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 600 784 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 195 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 677 $ Poids 76 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 756 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 937 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 240 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 016 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.