494 Rue OLYMPIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 264 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 279 m² · constr. 1973 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 800 $
Rôle antérieur 1 122 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753311959010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
706 900 $
Rôle antérieur
1 122 400 $
ID provincial
66107753311959010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 371 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 320 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 274 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 1 060 036 $ Poids 85 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 222 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 176 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 318 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 217 074 $ Poids 84 % |
| 5 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 320 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 447 728 $ Poids 80 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 403 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +73 496 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 590 494 $ Poids 80 % |
| 7 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 219 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 521 587 $ Poids 79 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 695 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 044 176 $ Poids 77 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 735 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 148 781 $ Poids 77 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 776 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 371 920 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 321 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 074 721 $ Poids 74 % |
| 12 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 88 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 029 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.