499 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 316 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 296,4 m² · constr. 1971 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 300 $
Rôle antérieur 1 161 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753312024670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01023700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
696 400 $
Rôle antérieur
1 161 100 $
ID provincial
66107753312024670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 220 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 1 548 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 115 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 199 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 375 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −53 925 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 1 441 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 473 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 345 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 193 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 523 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 395 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 475 266 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 181 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 082 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 1 085 972 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 230 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +91 408 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 245 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 113 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 647 368 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 758 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 064 384 $ Poids 70 % |
| 11 | 509, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-06-05 · 117 m · Vendu 1 575 000 $ (5 248 $/m²) 300,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 679 598 $ Poids 68 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 788 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 174 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.