493 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 197,5 m² · constr. 1972 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 849 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753320284990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01233300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
66107753320284990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 225 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 923 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 290 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 895 209 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 456 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 685 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 353 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 144 658 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 472 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 218 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 691 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 571 798 $ Poids 81 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 727 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 893 094 $ Poids 79 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 631 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 991 759 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 691 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 802 066 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 572 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 248 598 $ Poids 75 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 691 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 625 520 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 691 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 620 079 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.