495 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 218,1 m² · constr. 1974 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 844 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753320466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01233200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
66107753320466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 489 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 997 445 $ Poids 88 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 429 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 378 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 267 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 952 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 256 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −38 497 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 145 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 377 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 613 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 453 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 455 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 729 825 $ Poids 79 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 638 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 913 275 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 219 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 157 $ Poids 76 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 460 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 057 698 $ Poids 74 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 604 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 028 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 669 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 609 316 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.