228 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 196,8 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 700 $
Rôle antérieur 881 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753320926440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01231100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
881 100 $
ID provincial
66107753320926440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 247 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 912 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 245 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 884 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 487 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 676 678 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 366 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 132 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 645 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 564 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 664 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 882 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 494 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 929 986 $ Poids 79 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 645 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 792 333 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 645 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 618 041 $ Poids 76 % |
| 10 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 534 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 235 350 $ Poids 76 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 645 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 613 065 $ Poids 75 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 648 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 980 699 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.