496 Rue OLYMPIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 233 400 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 208,5 m² · constr. 1975 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 800 $
Rôle antérieur 1 242 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753321269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 400 $
Valeur bâtiment
731 400 $
Rôle antérieur
1 242 900 $
ID provincial
66107753321269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 189 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 934 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 354 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 715 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 113 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 962 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 573 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 597 701 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 619 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 980 564 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 221 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 190 023 $ Poids 81 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 579 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 968 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 677 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 932 754 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 573 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 645 727 $ Poids 74 % |
| 10 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 557 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 004 261 $ Poids 73 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 516 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −54 523 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 357 605 $ Poids 71 % |
| 12 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 672 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 296 148 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.