497 Rue OLYMPIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 161 700 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 217,3 m² · constr. 1972 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 400 $
Rôle antérieur 1 098 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753321314910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01234100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 900 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
1 098 400 $
ID provincial
66107753321314910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 570 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 986 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 215 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 941 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 388 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 721 170 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 213 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 132 848 $ Poids 81 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 592 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 973 684 $ Poids 80 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 479 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 423 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 184 382 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 146 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +61 837 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 970 202 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 609 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 602 020 $ Poids 75 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 720 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 902 007 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 265 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 197 965 $ Poids 72 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 688 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 939 508 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.