494 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 235,5 m² · constr. 1972 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 200 $
Rôle antérieur 936 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753321321680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01233900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
936 500 $
ID provincial
66107753321321680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 229 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 176 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 326 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge −69 745 $ | 963 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 514 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 085 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 322 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −51 390 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 458 332 $ Poids 85 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 457 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 974 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 201 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 155 682 $ Poids 82 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 141 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 444 617 $ Poids 82 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 402 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 191 342 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 363 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge −77 285 $ | 1 110 464 $ Poids 80 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 650 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 054 363 $ Poids 79 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 692 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 939 957 $ Poids 78 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 684 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 998 473 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.