501 Rue OLYMPIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 331 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 321,9 m² · constr. 1973 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 500 $
Rôle antérieur 1 127 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753321503190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01234000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
750 500 $
Rôle antérieur
1 127 900 $
ID provincial
66107753321503190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 354 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 679 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 330 101 $ Poids 80 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 718 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 188 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 409 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 511 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 229 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +56 462 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 622 934 $ Poids 77 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 428 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −59 446 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 218 150 $ Poids 76 % |
| 7 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 120 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 52 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 598 861 $ Poids 69 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 291 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +88 719 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 411 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 576 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 354 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 684 846 $ Poids 66 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 954 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 085 440 $ Poids 65 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 300 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +82 882 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 261 739 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.