498 Rue OLYMPIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 311 900 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 297,7 m² · constr. 1974 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 400 $
Rôle antérieur 1 121 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753321648230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 500 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
1 121 000 $
ID provincial
66107753321648230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 266 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 572 804 $ Poids 84 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 400 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −50 980 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 466 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 326 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 366 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 283 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 219 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 21 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 547 953 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 311 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 497 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 708 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 425 031 $ Poids 73 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 739 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 151 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 142 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 658 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 684 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 195 036 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 775 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 082 465 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 343 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 821 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 104 806 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.