502 Rue OLYMPIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 261 800 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 296,2 m² · constr. 1973 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 300 $
Rôle antérieur 1 038 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753321846150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01235100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 700 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
1 038 500 $
ID provincial
66107753321846150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 300 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 356 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 271 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 562 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 398 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −54 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 308 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 210 413 $ Poids 80 % |
| 5 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 10 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 293 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 487 652 $ Poids 76 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 690 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 414 470 $ Poids 74 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 713 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 986 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 142 677 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 682 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 185 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 154 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 653 418 $ Poids 70 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 652 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 078 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 769 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 074 525 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.