501 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 134 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 232,5 m² · constr. 1974 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 100 $
Rôle antérieur 1 012 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753321991180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01232900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
1 012 800 $
ID provincial
66107753321991180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 186 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 180 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 495 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 089 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 304 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −60 003 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 464 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 500 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 418 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 136 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 159 809 $ Poids 81 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 599 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 057 859 $ Poids 81 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 449 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 944 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 392 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 967 415 $ Poids 81 % |
| 9 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 102 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 449 994 $ Poids 81 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 669 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 943 301 $ Poids 80 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 623 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 002 214 $ Poids 80 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 540 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 030 004 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.