232 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 134 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 226,7 m² · constr. 1969 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 800 $
Rôle antérieur 1 040 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753330269550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01230900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
1 040 000 $
ID provincial
66107753330269550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 184 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 138 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 530 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 992 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 477 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 049 935 $ Poids 82 % |
| 4 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 510 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 370 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 460 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 185 351 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 528 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 979 636 $ Poids 81 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 649 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 907 207 $ Poids 81 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 570 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 022 278 $ Poids 80 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 593 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 966 135 $ Poids 77 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 106 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 121 018 $ Poids 76 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 288 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −76 654 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 411 243 $ Poids 76 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 109 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −56 043 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 399 653 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.