235 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 200 100 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 229,8 m² · constr. 1969 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 300 $
Rôle antérieur 1 163 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753330565230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01229700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
1 163 000 $
ID provincial
66107753330565230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 214 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 145 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 432 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 056 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 517 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 028 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 601 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 913 671 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 496 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 999 774 $ Poids 82 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 509 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 378 911 $ Poids 82 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 544 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 972 364 $ Poids 81 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 464 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 537 $ Poids 81 % |
| 9 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 247 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −67 755 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 420 143 $ Poids 81 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 64 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 127 654 $ Poids 80 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 526 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 986 100 $ Poids 80 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 152 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −47 442 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 408 253 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.