241 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 261,1 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 930 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753330763070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01229800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
66107753330763070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 229 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 517 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 491 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −80 475 $ | 1 006 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 515 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 992 205 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 525 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −89 175 $ | 1 157 816 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 140 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 264 662 $ Poids 83 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 410 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 132 286 $ Poids 82 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 50 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 199 937 $ Poids 82 % |
| 8 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 176 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 501 942 $ Poids 81 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 516 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 1 040 145 $ Poids 81 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 676 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 990 799 $ Poids 79 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 676 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 547 130 $ Poids 79 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 712 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 092 656 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.