238 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 287 500 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 253,5 m² · constr. 1970 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 800 $
Rôle antérieur 1 179 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753330938560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01230600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
762 500 $
Rôle antérieur
1 179 200 $
ID provincial
66107753330938560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 287 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 495 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 490 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −80 475 $ | 990 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 45 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 183 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 528 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −89 175 $ | 1 140 229 $ Poids 86 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 466 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 115 286 $ Poids 85 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 129 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 480 857 $ Poids 85 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 531 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 1 024 873 $ Poids 84 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 174 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 208 206 $ Poids 82 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 571 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 976 954 $ Poids 82 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 520 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 081 140 $ Poids 79 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 657 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 076 215 $ Poids 78 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 656 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 976 809 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.