500 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 104 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 267,8 m² · constr. 1975 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 902 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753331027490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
902 500 $
ID provincial
66107753331027490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 382 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 1 047 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 369 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 572 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 425 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 203 046 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 303 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 308 608 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 657 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 136 151 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 663 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 032 400 $ Poids 81 % |
| 7 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 320 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 164 894 $ Poids 80 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 310 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 434 581 $ Poids 79 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 669 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 357 914 $ Poids 79 % |
| 10 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 49 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 554 781 $ Poids 78 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 173 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 240 656 $ Poids 77 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 753 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 027 632 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.